De Vlaamse Ardennen is zonder twijfel één van de mooiste landschappen van Vlaanderen. Deze eigendom bestaat uit een karaktervolle hoeve en bijgebouwen en aanpalende graslanden.
De authentieke hoeve bestaat uit een woonhuis, een bijgebouw alias schuur en een 2de bijgebouw die zorgt voor extra leefruimte.
Het woonhuis betreden we via de ruime inkomhal.
Binnenshuis bevinden zich momenteel 2 woonkamers.
Waarvan 1 woonkamer mogelijk kan aangewend worden als bureauruimte.
De 2de woonkamer biedt een gezellige, open leefruimte, met een royale zithoek en een eetgedeelte. De raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich ook een trap richting een bijkomende leefruimte op het verdiep.
Deze leefruimte wordt getypeerd door haar prachtige houtstructuren tot in de nok. De ideale zithoek, leeshoek om tot rust te komen na een drukke werkdag.
Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op het omliggend landschap. Deze keuken is voorzien van praktisch comfort.
Op de 1ste verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers aan. Tevens ook een badkamer welke is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.
Tevens is er een kelder aanwezig die grotendeels de oppervlakte van de benedenverdieping beslaat.
Buitenshuis tref je een schuur aan die kan dienst doen als een dubbele garage maar eveneens kan ingericht worden naar een stalgebouw met meerdere boxen inclusief poetsplaats en zadelkamer voor het huisvesten van paarden en/of dieren.
Het 2de bijgebouw zorgt voor extra woonoppervlakte welke je eventueel kan benutten in functie van uw beroepsmatige behoeften, of het nu gaat om een thuiskantoor, een atelier, een praktijkruimte. Deze ruimte is vrij in te delen.
Eveneens is een poolhouse aan de orde, je kijkt immers uit op de vijver hiertegenover en op de serene, groene omgeving.
Geniet van de adembenemende vergezichten over de Koppenberg en zijn omgeving, rechtstreeks vanuit je eigen achtertuin.
Daarnaast bevinden zich op het domein meerdere kleinere stalgebouwen welke kunnen aangewend worden voor het onderbrengen van paarden en/of dieren. Of kunnen aangewend worden tot opslag voor hooi en stro.
De aanpalende graslanden omheen de eigendom voorzien de paarden en/of dieren van hun dagelijkse weidegang.
Mogelijkheid tot aankopen van een 2de woning met extra weilanden en dit als opbrengsteigendom of voor cohousing met 2 huisnummers.
U kan deze privaat benaderen of u kan deze kaderen binnen een beroepsmatige activiteit. De 2 oprijlanen typeren het private karakter van de eigendom.
Ben je op zoek naar een authentieke, idyllische hoeve op een unieke locatie omringd door weidse velden en groene landschappen. Een thuis waar paarden en/of dieren centraal staan?!
Aarzel dan niet om ons te contacteren. Bekijk alvast onze video!
| Adres: | Maarkedal |
| Referentie: | HH-240396 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 7.850 m² |
| Bewoonbare opp.: | 324 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 7.850 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220328-0002572415-RES-1 |
| EPC Index: | 479,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 28/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |