Te Oudenaarde, ligt het ongerepte kasteeldorp Mullem, een schilderachtig Vlaams dorpje vol authenticiteit waar we deze idyllische villa omgeven door natuurlijk schoon terugvinden op een oppervlakte van 4.269m².
Het Klein kasteeltje is een kasteelvilla met een historische authentieke uitstraling met een beduidende meerwaarde als cultuurhistorisch pand.
Reeds bij het binnenkomen worden we overweldigd door de authenticiteit die doorheen de villa aanwezig is, startend met een imposante inkomhal.
De ruime lichtrijke keuken is voorzien in haar faciliteiten en biedt ruim wat mogelijkheden.
De woonkamer geniet van natuurlijke lichtinval met centraal een openhaard die het synoniem is van gezelligheid. Waarbij de houten vloerbekleding, de houtaccenten in het plafond en de houten trap het warme karakter van de villa benadrukken.
Een cosy zit- en leeshoekje is gecreëerd door de aanpalende mezzanine.
Daarnaast is er nog een bijkomende leefruimte welke kan dienst doen als een gezellige eetruimte.
Tevens is er een volwaardige bureauruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een lavabomeubel. Waarbij één slaapkamer beschikt over een dressing.
De badkamer beschikt over een enkel lavabomeubel, ligbad en toilet.
Buitenshuis is het kasteeltje omgeven door een rustgevend kader omringd door een prachtige flora en fauna. De inrit met het ophaalbrugje naar het omwalde kasteeltje toe maakt de idyllische look compleet.
Dit bouwkundig erfgoed is vrijgesteld van bepaalde eisen uit de renovatieverplichting.
Heeft u interesse in dit charmant, fraai kasteeltje?
Aarzel dan niet om ons te contacteren. Bekijk alvast onze video.
| Adres: | Mullem |
| Referentie: | HH-230237 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 4.269 m² |
| Bewoonbare opp.: | 275 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 27 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 28 m² |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Pannendak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels onderkelderd |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Sanitair: | Boiler op CV |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie - Bovengronds | Groene dop |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.269 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220620-0002626482-res-1 |
| EPC Index: | 465,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 20/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 20/06/2032 |
| Stedenbouwkundig attest: | 7/06/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 7/06/2024 |
| Asbestattest: | 7/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |